Descripción

SE VENDE: DOS LOFTS EN EL CENTRO HISTÓRICO DE VALENCIA~~Ubicación: Ciutat Vella, El Pilar~Dirección: Calle Balmés (zona media)~~A solo 300 metros del Mercado Central y a pocos pasos de la plaza del Ayuntamiento de Valencia.~~Esta propiedad única se vende: dos lofts en un mismo edificio, ubicados en pleno centro histórico de Valencia. Una opción ideal para inversores con una alta rentabilidad demostrada.~~Información general:~Fecha de construcción: 2019~Edificio moderno con ascensor~Los apartamentos se encuentran en la entreplanta~Precio: 360.000 € (negociable)~Características del loft~Loft 1: 85 m², edificio con ascensor~Loft 2: 63 m², sin ascensor~Acabados de alta calidad~Totalmente amueblado y equipado con electrodomésticos~Todos los muebles y electrodomésticos son nuevos de primeras marcas~~Cada loft dispone de:~Entrada independiente con llave~Cocina privada~Baño con ducha~Zona de estar con muebles de dormitorio y salón~Aire acondicionado central (frío/calor)~Ventanas de doble acristalamiento~Mamparas de ducha~Caja fuerte~Zonas adicionales~Terraza compartida en la última planta del edificio~Zona de acceso compartida con pasillo y trastero~Aparcabicis compartido. Apartamento en planta baja con acceso desde la calle.~Cada apartamento dispone de dos plazas de aparcamiento designadas para bicicletas.~No hay garaje para coches ni motos.~~Potencial de inversión:~Actualmente, ambos apartamentos están alquilados y generan cerca de 2.000 € mensuales en ingresos combinados, documentables.~Los plazos de arrendamiento actuales son:~uno hasta junio de 2026~el segundo hasta noviembre de 2026~~La propiedad es ideal para diversas posibilidades:~vivir en un loft y alquilar el otro~alquilar ambos lofts~combinar vivienda o usar de forma híbrida~Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Valencia.~~El precio no incluye el impuesto de transmisiones patrimoniales (aproximadamente el 10 %, según las circunstancias personales y el precio de referencia establecido por la Generalitat Valenciana), ni el 3 % + IVA (21 %) correspondiente a la comisión de la inmobiliaria a cargo del comprador, ni los gastos de notaría y/o registro (según las circunstancias).~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se ofrece únicamente con fines informativos y no constituye una oferta contractual.~