Lucha contra la escasez de viviendas de alquiler
A partir del 1 de enero de 2026, ha entrado en vigor en España una nueva ley a nivel nacional que introduce un impuesto sobre las propiedades vacías. Esta medida se dirige a los grandes propietarios y fondos de inversión que mantienen las propiedades residenciales vacías con fines de especulación o para aumentar artificialmente los precios. El gobierno espera que esto obligue a los propietarios a poner en el mercado miles de apartamentos sin uso.
El impuesto se aplica a las propiedades residenciales que permanecen desocupadas por más de 18 meses consecutivos sin una razón válida. El recargo puede alcanzar hasta el 150% de la cuota líquida del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), dependiendo del tiempo de vacancia y del número de propiedades propiedad del mismo dueño. La ley prevé excepciones para inmuebles en renovación o de ciudadanos que trabajan temporalmente en el extranjero.
Representantes del sector inmobiliario han expresado su preocupación, señalando que esto podría disuadir a los inversores institucionales. Sin embargo, los municipios están creando activamente registros especiales de viviendas vacías y planean utilizar los fondos recaudados para financiar la construcción de viviendas sociales.
- Recargos de hasta el 150% del IBI
- Aplicable a viviendas vacías por más de 18 meses
- Excepciones por reformas y traslados temporales