Mayor control sobre el capital extranjero
A partir de 2026, el Ministerio de Hacienda de España ha lanzado el nuevo Registro Central de Titulares Extranjeros. Esta medida se toma en el marco de las directivas de la Unión Europea para combatir el blanqueo de capitales y la financiación de actividades ilícitas. Ahora, todos los no residentes que posean viviendas o propiedades comerciales en España están obligados a enviar sus datos a esta base de datos.
El proceso de registro incluye la divulgación de información sobre los beneficiarios reales, especialmente si la propiedad está registrada a nombre de fideicomisos, fundaciones o sociedades holding extranjeras. A los propietarios se les otorga un período de transición de seis meses para proporcionar los datos voluntariamente a través de un portal en línea dedicado. Se requiere un certificado digital o el uso de un abogado español autorizado.
El incumplimiento de los plazos de registro resultará en la congelación de los activos, la incapacidad de vender o alquilar la propiedad, así como en fuertes multas financieras. Los analistas del mercado señalan que esta transparencia podría disuadir a los inversores que antes valoraban la confidencialidad, pero a largo plazo hará que el mercado sea más seguro.
- Divulgación de beneficiarios finales
- Período de transición de seis meses
- Bloqueo de activos por incumplimiento