Новые льготы для молодежи на рынке недвижимости
Пытаясь решить проблему доступности жилья для молодого поколения, ряд автономных сообществ Испании в 2026 году объявили о существенном снижении налога на передачу собственности (ITP) для покупателей младше 35 лет. Данная мера призвана помочь молодым семьям приобрести свое первое жилье на вторичном рынке без непосильной финансовой нагрузки.
Согласно новым правилам, ставка ITP для этой категории граждан будет снижена до исторического минимума — 3-4% в зависимости от региона, по сравнению со стандартными 8-10%. Чтобы воспользоваться льготой, стоимость приобретаемой недвижимости не должна превышать 250 000 евро, и она должна стать основным местом жительства покупателя как минимум на три года.
Инициатива уже вызвала оживление на рынке недорогого жилья в пригородах и городах среднего размера. Банки также поддержали государственную программу, предложив специальные ипотечные продукты с пониженными процентными ставками для молодых людей. Аналитики прогнозируют, что это приведет к увеличению числа сделок купли-продажи на 15% до конца года.
- Снижение ставки ITP до 3-4%
- Ограничение стоимости жилья до 250 000 евро
- Обязательное проживание в течение трех лет