{"id":53909,"date":"2026-04-18T10:59:54","date_gmt":"2026-04-18T10:59:54","guid":{"rendered":"https:\/\/arturbin.es\/property\/patraix-valencia-3\/"},"modified":"2026-04-18T10:59:54","modified_gmt":"2026-04-18T10:59:54","slug":"patraix-valencia-3","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/arturbin.es\/ru\/property\/patraix-valencia-3\/","title":{"rendered":"Patraix, Valencia"},"content":{"rendered":"<p>Se vende un local con proyecto de rehabilitaci\u00f3n (oficina o apartamentos para alquiler temporal) en la calle Andarella, Patraix, Valencia.~~Superficie total: 117 m\u00b2~Los techos altos permiten una distribuci\u00f3n tipo loft en dos niveles, lo que aumenta significativamente la superficie \u00fatil y la funcionalidad del espacio.~~Descripci\u00f3n y caracter\u00edsticas:~~El espacio es ideal para:~~- una oficina moderna,~- apartamentos de alquiler vacacional (habitaciones tur\u00edsticas),~- un estudio creativo, espacio de coworking o sala de exposici\u00f3n.~~El proyecto de rehabilitaci\u00f3n ya est\u00e1 desarrollado, lo que agiliza considerablemente el proceso de adaptaci\u00f3n al uso previsto.~~Ubicaci\u00f3n:~El distrito de Patraix es una de las zonas m\u00e1s convenientes y solicitadas de Valencia para vivir y hacer negocios.~El metro, las paradas de autob\u00fas, los supermercados, las cafeter\u00edas y todos los servicios de la ciudad est\u00e1n a poca distancia a pie.~El centro de Valencia est\u00e1 a solo unos minutos en transporte p\u00fablico.~~Ventajas:~Excelente estado estructural. Amplios ventanales que proporcionan luz natural. Se puede reconfigurar para adaptarse a cualquier necesidad.~Potencial de alta rentabilidad tras la reforma.~~Atractivo para la inversi\u00f3n:~Gracias a su ubicaci\u00f3n privilegiada y al proyecto de remodelaci\u00f3n aprobado, la propiedad es ideal para inversores que buscan ingresos estables por alquiler o reventa.~~Toda la informaci\u00f3n proporcionada es solo para fines informativos y no constituye una oferta contractual. Los t\u00e9rminos, especificaciones y precios est\u00e1n sujetos a cambios sin previo aviso.~<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se vende un local con proyecto de rehabilitaci\u00f3n (oficina o apartamentos para alquiler temporal) en la calle Andarella, Patraix, Valencia.~~Superficie total: 117 m\u00b2~Los techos altos permiten una distribuci\u00f3n tipo loft en dos niveles, lo que aumenta significativamente la superficie \u00fatil y la funcionalidad del espacio.~~Descripci\u00f3n y caracter\u00edsticas:~~El espacio es ideal para:~~- una oficina moderna,~- apartamentos de alquiler vacacional (habitaciones tur\u00edsticas),~- un estudio creativo, espacio de coworking o sala de exposici\u00f3n.~~El proyecto de rehabilitaci\u00f3n ya est\u00e1 desarrollado, lo que agiliza considerablemente el proceso de adaptaci\u00f3n al uso previsto.~~Ubicaci\u00f3n:~El distrito de Patraix es una de las zonas m\u00e1s convenientes y solicitadas de Valencia para vivir y hacer negocios.~El metro, las paradas de autob\u00fas, los supermercados, las cafeter\u00edas y todos los servicios de la ciudad est\u00e1n a poca distancia a pie.~El centro de Valencia est\u00e1 a solo unos minutos en transporte p\u00fablico.~~Ventajas:~Excelente estado estructural. 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vende un local con proyecto de rehabilitaci\u00f3n (oficina o apartamentos para alquiler temporal) en la calle Andarella, Patraix, Valencia.~~Superficie total: 117 m\u00b2~Los techos altos permiten una distribuci\u00f3n tipo loft en dos niveles, lo que aumenta significativamente la superficie \u00fatil y la funcionalidad del espacio.~~Descripci\u00f3n y caracter\u00edsticas:~~El espacio es ideal para:~~- una oficina moderna,~- apartamentos de alquiler vacacional (habitaciones tur\u00edsticas),~- un estudio creativo, espacio de coworking o sala de exposici\u00f3n.~~El proyecto de rehabilitaci\u00f3n ya est\u00e1 desarrollado, lo que agiliza considerablemente el proceso de adaptaci\u00f3n al uso previsto.~~Ubicaci\u00f3n:~El distrito de Patraix es una de las zonas m\u00e1s convenientes y solicitadas de Valencia para vivir y hacer negocios.~El metro, las paradas de autob\u00fas, los supermercados, las cafeter\u00edas y todos los servicios de la ciudad est\u00e1n a poca distancia a pie.~El 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Amplios ventanales que proporcionan luz natural. Se puede reconfigurar para adaptarse a cualquier necesidad.~Potencial de alta rentabilidad tras la reforma.~~Atractivo para la inversi\u00f3n:~Gracias a su ubicaci\u00f3n privilegiada y al proyecto de remodelaci\u00f3n aprobado, la propiedad es ideal para inversores que buscan ingresos estables por alquiler o reventa.~~Toda la informaci\u00f3n proporcionada es solo para fines informativos y no constituye una oferta contractual. 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Large windows provide natural light.~Can be reconfigured to suit any needs.~Potential for high returns after renovation.~~Investment Appeal:~Thanks to its prime location and approved redevelopment project, the property is ideal for investors seeking stable rental income or resale.~~All information provided is for informational purposes only and does not constitute a contractual offer. Terms, specifications, and prices are subject to change without notice.~]]><\/descrip2>\n<titulo3><![CDATA[]]><\/titulo3>\n<descrip3><![CDATA[Ein Grundst\u00fcck mit einem Umnutzungsprojekt \u2013 B\u00fcro oder Wohnungen zur vor\u00fcbergehenden Vermietung \u2013 steht in der Calle Andarella, Patraix, Valencia zum Verkauf.~~Gesamtfl\u00e4che: 117 m\u00b2~Hohe Decken erm\u00f6glichen eine zweist\u00f6ckige Loft-Grundrissgestaltung, die die Nutzfl\u00e4che und Funktionalit\u00e4t des Raumes deutlich erh\u00f6ht.~~Beschreibung und Merkmale:~~Der Raum eignet sich ideal f\u00fcr:~~\u2013 moderne B\u00fcror\u00e4ume,~\u2013 Wohnungen zur kurzfristigen Miete (Touristenzimmer),~\u2013 Kreativstudio, Coworking Space oder Showroom.~~Das Umnutzungsprojekt wurde bereits entwickelt, was die Anpassung an den gew\u00fcnschten Zweck erheblich beschleunigt.~~Lage:~Das Viertel Patraix ist eine der verkehrsg\u00fcnstigsten und begehrtesten Gegenden Valencias zum Wohnen und Arbeiten.~U-Bahn, Bushaltestellen, Superm\u00e4rkte, Caf\u00e9s und alle st\u00e4dtischen Einrichtungen sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.~Das Stadtzentrum von Valencia ist mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.~~Vorteile:~Hervorragender baulicher Zustand. Gro\u00dfe Fenster sorgen f\u00fcr Tageslicht.~Kann an jeden Bedarf angepasst werden.~Hohes Renditepotenzial nach Renovierung.~~Investitionsattraktivit\u00e4t:~Dank der erstklassigen Lage und des genehmigten Sanierungsprojekts ist die Immobilie ideal f\u00fcr Investoren, die stabile Mieteinnahmen oder einen Weiterverkauf anstreben.~~Alle Angaben dienen ausschlie\u00dflich zu Informationszwecken und stellen kein vertragliches Angebot dar. Bedingungen, Spezifikationen und Preise k\u00f6nnen ohne vorherige Ank\u00fcndigung ge\u00e4ndert werden.~]]><\/descrip3>\n<titulo4><![CDATA[]]><\/titulo4>\n<descrip4><![CDATA[]]><\/descrip4>\n<titulo5><![CDATA[]]><\/titulo5>\n<descrip5><![CDATA[]]><\/descrip5>\n<titulo6><![CDATA[]]><\/titulo6>\n<descrip6><![CDATA[]]><\/descrip6>\n<titulo7><![CDATA[]]><\/titulo7>\n<descrip7><![CDATA[\u041f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0451\u0442\u0441\u044f \u043b\u043e\u043a\u0430\u043b\u044c \u0441 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043e\u043c \u0441\u043c\u0435\u043d\u044b \u043d\u0430\u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u2014 \u043f\u043e\u0434 \u043e\u0444\u0438\u0441 \u0438\u043b\u0438 \u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u0434\u043b\u044f \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u044b, \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043f\u043e 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