Descripción

SE VENDE: NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO: COMPLEJO DE BAÑOS Y ALOJAMIENTO CERCA DE VALENCIA~~Se ofrece a la venta un complejo de baños y alojamiento en pleno funcionamiento, con procesos de negocio establecidos, una clientela fija y operaciones estables. Esta propiedad única combina servicios de ocio, alquiler y bienestar.~~Información general:~~El complejo se encuentra en una propiedad privada en un entorno natural, sin vecinos, a tan solo 25 minutos de Valencia, la costa y el aeropuerto. Acceso pavimentado y cómodo.~~* Superficie total de la parcela: 4.700 m²~* Superficie vallada: 1.450 m²~* Superficie construida: 284 m² (catastral)~* Aparcamiento: para 10 coches~~Edificio residencial (villa de huéspedes):~~* Superficie: aprox. 200 m²~* 6 habitaciones~* 3 baños + 1 aseo adicional~* Amplia sala de estar con chimenea~* Cocina totalmente equipada~* Terraza y 2 balcones~~Complejo de balnearios:~~Balneario n.º 1 (aprox. 250 m²)~~* Sala de vapor (16 m²)~* Vestuario~* 2 duchas y 2 aseos~* Sala de relajación~* Cuartos de servicio~* Zona acuática con piscina~* Piscina de inmersión de agua fría~~Balneario n.º 2 (aprox. 60 m²)~~* Sala de vapor (7 m²)~* Ducha y aseo~* Zona de relajación exterior con pérgola~* Jacuzzi con agua fría~~Jardines y servicios:~~* Jardines con mantenimiento integral~* Diseño paisajístico: césped con riego automático, parterres, pinos~* Iluminación en todo el recinto~* Zona infantil (casita, muro de juegos, bicicletas, juguetes)~~Información técnica Equipamiento:~~**Electricidad:**~~* 20 kW — línea central~* 9 kW — paneles solares (sistema con inversor y baterías; el excedente se transfiere a la red eléctrica)~~**Suministro de agua:**~~* Central (3 depósitos de 60 m³ cada uno)~* Bajo coste del agua (aproximadamente 80 €/mes por 180 m³)~* Sistemas de filtración (ósmosis) en la casa y saunas~~**Agua caliente:**~~* 2 calentadores solares de agua (300 litros cada uno)~* Calentadores eléctricos adicionales~~**Internet y seguridad:**~~* Internet por satélite Starlink~* Amplificadores de señal (Wi-Fi en toda la propiedad)~* Videovigilancia (4 cámaras)~~Gestión y operaciones:~~* Licencia turística vigente~* Entidad jurídica desde 2001~* Contabilidad al día, todos los impuestos pagados~* Procesos de negocio establecidos~* Equipo consolidado (administrador + personal técnico)~* Mínima rotación de personal~~Ventajas:~~* Negocio llave en mano~* Formato único (complejo de baños + alojamiento)~* Bajos costes operativos~* Alto potencial de rentabilidad~* Sin vecinos y total privacidad~* Suministro eléctrico ecológico y autónomo~~La venta incluye el negocio, la infraestructura y el equipo existentes.~~Toda la información proporcionada es meramente informativa y no constituye una oferta contractual. Los términos, las especificaciones y los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.~