Отель на продажу в Naquera

Об объекте

Место, которое станет вашим.

SE VENDE: NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO: COMPLEJO DE BAÑOS Y ALOJAMIENTO CERCA DE VALENCIA Se ofrece a la venta un complejo de baños y alojamiento en pleno funcionamiento, con procesos de negocio establecidos, una clientela fija y operaciones estables. Esta propiedad única combina servicios de ocio, alquiler y bienestar. Información general: El complejo se encuentra en una propiedad privada en un entorno natural, sin vecinos, a tan solo 25 minutos de Valencia, la costa y el aeropuerto. Acceso pavimentado y cómodo. * Superficie total de la parcela: 4.700 m² * Superficie vallada: 1.450 m² * Superficie construida: 284 m² (catastral) * Aparcamiento: para 10 coches Edificio residencial (villa de huéspedes): * Superficie: aprox. 200 m² * 6 habitaciones * 3 baños + 1 aseo adicional * Amplia sala de estar con chimenea * Cocina totalmente equipada * Terraza y 2 balcones Complejo de balnearios: Balneario n.º 1 (aprox. 250 m²) * Sala de vapor (16 m²) * Vestuario * 2 duchas y 2 aseos * Sala de relajación * Cuartos de servicio * Zona acuática con piscina * Piscina de inmersión de agua fría Balneario n.º 2 (aprox. 60 m²) * Sala de vapor (7 m²) * Ducha y aseo * Zona de relajación exterior con pérgola * Jacuzzi con agua fría Jardines y servicios: * Jardines con mantenimiento integral * Diseño paisajístico: césped con riego automático, parterres, pinos * Iluminación en todo el recinto * Zona infantil (casita, muro de juegos, bicicletas, juguetes) Información técnica Equipamiento: **Electricidad:** * 20 kW — línea central * 9 kW — paneles solares (sistema con inversor y baterías; el excedente se transfiere a la red eléctrica) **Suministro de agua:** * Central (3 depósitos de 60 m³ cada uno) * Bajo coste del agua (aproximadamente 80 €/mes por 180 m³) * Sistemas de filtración (ósmosis) en la casa y saunas **Agua caliente:** * 2 calentadores solares de agua (300 litros cada uno) * Calentadores eléctricos adicionales **Internet y seguridad:** * Internet por satélite Starlink * Amplificadores de señal (Wi-Fi en toda la propiedad) * Videovigilancia (4 cámaras) Gestión y operaciones: * Licencia turística vigente * Entidad jurídica desde 2001 * Contabilidad al día, todos los impuestos pagados * Procesos de negocio establecidos * Equipo consolidado (administrador + personal técnico) * Mínima rotación de personal Ventajas: * Negocio llave en mano * Formato único (complejo de baños + alojamiento) * Bajos costes operativos * Alto potencial de rentabilidad * Sin vecinos y total privacidad * Suministro eléctrico ecológico y autónomo La venta incluye el negocio, la infraestructura y el equipo existentes. Toda la información proporcionada es meramente informativa y no constituye una oferta contractual. Los términos, las especificaciones y los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.

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